社科院房地产蓝皮书:房价近两三年内维持高位盘整

1、总结：当前楼市“营销季”的降价促销是房企短期自救行为
，难以引发全国性房价拐点。社科院预测近两三年房价高位盘整，反映供需关系 、政策导向与市场规律的共同作用 。未来房地产市场将延续“平稳 ”主线 ，区域分化进一步凸显
，投资者需关注城市基本面与政策变化，避免盲目跟风
。

2
、“近两三年内中国房价总体上将维持高位盘整态势 ，商品房销售面积和销售额下降幅度在10%~12%。

3、原因三市场大跌的风险自然也会被国家所防范
， 现在中国房价的发展方向正在跟客观规律发展相符合，因此房价大跌基本上不可能 。基于以上三年 ，所以近两三年内房价会维持高位盘整
。其实房价维持高位盘整也是符合国家以及百姓利益的
，因为近几年房价上涨的过快已经引起了民众对于社会的不满。

4 、目前处于政策底已见
、市场底略有距离的阶段，这轮盘整期可能因房价跌得快、政策底见得快而缩短到1年以内 。年底买房的优势价格谈判空间大：当前盘整期房价下跌 ，房东卖房意愿增强
，刚需自住购房者有更多机会与房东谈判，争取到更优惠的价格
。

5 、第二 ，未来五年，也就是2011年初到2015年末
，为我们的预测期间，2015年之后可能会顺带提及但不是我们的重点。最后一点 ，此五年期间
，必定会经历若干次宏观调控或者国内国外的经济波动，比方说其间对房价短期影响因素最小的将会是数次加息或者减息 ，对房价的总体变化几乎没有作用 。

微信卖假翡翠的骗子

通过加微信买翡翠有可能是骗局
，也有可能买到真货，不能一概而论
。一方面 ，微信上存在不少不良商家利用人们对翡翠的喜爱设局诈骗。有些不良商家会在微信上吹嘘翡翠品质极高
，价格却异常便宜，吸引买家上钩 。他们可能用低品质的翡翠甚至假货冒充高档货售卖 ，买家付款后往往收到的是与描述严重不符的商品
，甚至联系不上卖家。

你遇到的确实是诈骗行为
。针对这一情况，你可以采取以下措施：立即报警：向当地警方报案 ，提供所有与卖家相关的信息和交易记录，以便警方能够追踪和调查。向抖音平台投诉：向抖音平台反馈你遇到的诈骗行为
，提供相关证据，要求平台介入调查并处理该卖家 。

地址：广东省肇庆市四会市东城街道沙田园清东路59号翡翠新天地（虚构或冒用地址）诈骗手段 虚假身份包装：自称“广东肇庆四会翡翠一手货源
” ，利用四会作为翡翠集散地的地域优势增强可信度
，实际无实体店铺或货源
。盗图与虚假宣传：通过微信朋友圈发布盗用的高品质翡翠图片，谎称因疫情价格优惠 ，诱导消费者购买。

法律定性难点：此类交易因“双方同意”且“商品为真 ”
，难以直接定性为诈骗，但可通过《消费者权益保护法》主张“货不对板
”要求退货退款 。图：商家书面保证镯子品质 ，否则继续投诉 核心结论微信翡翠骗局通过诱导私域交易
、虚假宣传实施欺诈
，消费者需通过多渠道投诉、保留证据 、坚持诉求维护权益
。

微信直播翡翠赌石骗局是通过虚构赌石场景和过程，吸引用户购买假翡翠宝石以达到诈骗目的的行为。这种骗局的特点及防范措施如下：骗局特点 以直播为媒介：骗子利用微信直播平台 ，通过直播形式展示虚构的翡翠赌石场景
，吸引观众参与 。

11月22日今日要闻汇总

1
、. 哔哩哔哩公告，拟发售14亿美元的2026年到期可换股优先票据 ，所得资金用于丰富内容、研发及一般企业用途
。2 比亚迪表示，“宋ProDM-i预售价格198万-168万”为不实消息
，公司未发布任何有关预售价格信息。

2 、月9日，恒大 汽车 以每股86元进行先旧后新配售7483亿股集资约5亿港元 。 111月20日 ，已具备年产4200吨磷酸铁锂产能的中银绒业公告
，计划收购一家公司100%股权并斥资20亿元投资建设年产8万吨锂电池正极材料磷酸铁锂项目
。

3、长期表现：自10月15日上市以来，A500指数ETF（560610）日均成交额197亿 ，位居首批沪市A500ETF第一
，流动性优势显著。资金流入：截至11月21日，上市以来A500指数ETF（560610）合计资金净流入超129亿元 ，最新规模近147亿元
，同样位居沪市同类第一 。

4
、人民币汇率走势：中间价大幅上调，在岸汇率企稳中间价上调386点：11月23日 ，人民币中间价报1281
，较上一交易日（1667）大幅上调386点，显示人民币短期走强趋势。在岸汇率表现：上一交易日（11月22日）在岸人民币收报1384 ，与中间价波动方向一致，市场对人民币企稳预期增强
。

5、今日要闻汇总如下：脸书泄露数据被罚20亿 据报道
，脸书因泄露5亿用户数据，被欧洲监管机构罚款65亿欧元（合约20亿人民币）。当地时间11月27日 ，爱尔兰数据保护委员会（DPC）对脸书（Facebook）处以该笔罚款
，理由是该软件中超5亿用户数据被泄露 。

6 、今日要闻汇总如下：中国空间站建造进入收官阶段 按照中国空间站建造计划，梦天实验舱将于本月发射 ，目前工程各系统正展开测试准备工作
。神舟十四号飞行乘组对空间站组合体进行维护
，为迎接梦天实验舱做准备，乘组已在轨驻留超4个月 ，状态良好。

大连到肇源客车大连到肇源县有客车吗?

1
、从长春龙嘉机场坐机场大巴到全安广场的民航宾馆
，打车10元左右到火车站 现在10：15 的K129次长春-齐齐哈尔的还有票 。

儿子中考当天祝福语和鼓励的话

1、儿子中考祝福语和鼓励的话如下：亲爱的孩子，365天 ，每一天爸爸都在全心全意地为你祝福
。祝愿你从小的梦想成真
，祝你实现和平时期的英雄梦！爸爸预祝你中考顺利！这句话饱含父亲对孩子的持续关怀与殷切期望，既肯定了孩子长期以来的努力 ，又以“英雄梦 ”为喻，赋予中考特殊的意义
，传递出对孩子未来成就的坚定信心。

2 、给马上中考的儿子过生日，祝福语要兼顾生日祝福和中考打气 ，既要温暖贴心
，又要给孩子松绑鼓劲 。 日常走心型“小子，生日快乐呀！又长大一岁啦 ，这也是你中考前最后一个生日啦
，不用紧张，你平时的努力我们都看在眼里 ，就按平时的节奏发挥就好
，不管结果怎么样，爸妈永远是你最坚实的后盾
。

3
、在考试当天 ，可以用星辰意象表达期许：人生像登山有无数台阶
，今天的考场不过是你腰间别着的那把登山镐在闪光。【具体鼓励策略分层】 压力缓冲法：用书包整理场景举例错题本里的红笔印记就像给知识打上的小补丁，现在你的知识盔甲已经足够坚固 。

4、日常沟通场景的鼓励： 考前可以说：“尽力发挥就是成功 ，爸妈看到你每天复习到深夜的努力了，无论结果如何我们都为你骄傲
”
，强调过程而非结果，能缓解孩子的焦虑
。考试当天用“你的笔袋 、准考证都检查过啦 ，放心去考吧！”
，用细节传递踏实感。

5
、对儿子的祝福和鼓励可以围绕「情感联结+明确优点+正向期许」展开，不同场景建议调整侧重点 根据中国家庭教育研究院调研数据显示 ，12-18岁青少年对简洁有节奏感的鼓励接受度最高 。

6、亲爱的儿子
，中考的战鼓已经敲响，这是你人生中一次重要的挑战。你要相信 ，你过往的每一次努力 、每一滴汗水都不会白费
，它们会化作你前进的力量
。在考场上，要保持冷静 ，就像平时做题一样。把每一道题都认真对待
，发挥出自己的真实水平 。不管结果如何，只要你尽力了 ，就是最棒的
。

广州市今日一线的报料电话是什么啊

首先，您可以拨打今日一线的常规报料电话020-83313111
，这个电话在工作时间内保持畅通，以便您及时提供信息。另外 ，如果您希望在非工作时间也能与节目组取得联系
，可以拨打24小时报料热线020-118114 。这个电话全天候开放，确保您的报料信息能够得到及时处理
。

今日一线的爆料电话是：020118114－7 ，020-83313111 短信息报料：编辑内容：A+报料内容发送至054601002 声讯电话：全省固定电话拨打：96601011 邮箱：tvs1@vip.sina.com 今日一线简介 今日一线是广东广播电视台最具影响力的民生新闻栏目
，向来代表着广东普语电视节目的标杆。

广州市今日一线的报料电话是12345 。12345政务服务便民热线，指各地市人民政府设立的由电话1234市长信箱
、手机短信、手机客户端 、微博、微信等方式组成的专门受理热线事项的公共服务平台 ，提供724小时全天候人工服务
。